# Cómo publicar un lote gratis en LotesAntioquia

> ¿Quieres anunciar tu lote sin comisión? Cómo publicarlo gratis en LotesAntioquia: qué datos llenar, fotos, moderación, mediana y niveles de verificación.

Publicar un lote en LotesAntioquia es gratis y sin comisiones: entras a [/publicar](/publicar), llenas un formulario con los datos del lote y los tuyos, subes hasta 8 fotos y lo envías. Revisamos cada lote antes de publicarlo, normalmente en menos de un día hábil, y te avisamos por correo con el enlace a tu panel, desde donde puedes editarlo y ver quién se interesa.

**En resumen:**

- El plan gratis incluye 1 lote, hasta 8 fotos de máximo 1,5 MB y contacto por formulario a tu correo.
- Obligatorios: municipio, tipo, precio, área, nombre, email, celular y la declaración de que eres el titular o tienes autorización escrita.
- Cada ficha pasa por moderación; un precio por m² muy lejos de la mediana del municipio va a revisión manual.
- La ficha muestra cuánto se aleja tu precio de la mediana del municipio y su nivel de verificación.
- Si tu lote ya aparece en el portal, no lo publiques de nuevo: reclama la ficha.

## Antes de empezar: ¿tu lote ya está en el portal?

LotesAntioquia reúne datos públicos de avisos de inmobiliarias. Si tu lote ya aparece, búscalo en el [listado de lotes](/lotes) y pulsa «Reclama esta ficha gratis» en la ficha: así la gestionas tú, con tus fotos y tus datos, en vez de duplicarla.

## Paso 1: los datos del lote

El formulario de [/publicar](/publicar) empieza por el lote:

| Campo | Qué poner | ¿Obligatorio? |
| --- | --- | --- |
| Municipio | Uno de los 125 municipios de Antioquia, agrupados por subregión | Sí |
| Vereda, sector o corregimiento | Por ejemplo, «Llanogrande» | No |
| Tipo de lote | Campestre, urbano, en parcelación, industrial o logístico, comercial o para finca | Sí |
| Precio (COP) | El precio completo en pesos, sin abreviar | Sí |
| Área (m²) | El área en metros cuadrados | Sí |
| Uso del suelo | Urbano, expansión urbana, suburbano, rural, industrial, protección ambiental o «No lo sé» | Sí (admite «No lo sé») |
| Topografía | Plana, ondulada, con pendiente o mixta | No |
| Acceso | Vía pavimentada, vía destapada o por servidumbre | No |
| Servicios | Acueducto, agua propia, energía, gas, alcantarillado, internet | No |
| Características | Con vista, escriturado, con licencia, portería, zonas comunes, bosque, cerca de embalse o río, acepta financiación | No |
| Descripción | Hasta 3.000 caracteres: vista, agua, distancia a la vía principal, licencia… | No |

- **Precio completo.** Escribe 450000000, no «450». El formulario rechaza precios por debajo de $5 millones porque casi siempre son errores de digitación. Si no sabes cuánto pedir, lee [cuánto vale mi lote](/guias/cuanto-vale-mi-lote).
- **Área real.** El precio por metro cuadrado se calcula con ella. Si no estás seguro, revisa la escritura o un [levantamiento topográfico](/guias/levantamiento-topografico-y-linderos).
- **Uso del suelo honesto.** Si no tienes el certificado de la secretaría de planeación, elige «No lo sé»: la ficha lo mostrará como «Sin dato: pídelo en planeación municipal». Lo que declares se publica como «según el anunciante». Si eliges protección ambiental, la ficha llevará un aviso visible.
- **Llena los opcionales.** En las 767 fichas de lotes que analizamos en LotesAntioquia en noviembre de 2026, el 95,2 % no indica el uso del suelo y el 75,7 % no tiene dato de topografía. Cada campo que llenas responde una pregunta que el comprador ya no tendrá que hacer.

## Paso 2: las fotos

Puedes subir **hasta 8 fotos en el plan gratis**, en JPG, PNG o WebP, de **máximo 1,5 MB** cada una. Solo fotos tuyas o con permiso de quien las tomó. La primera se muestra en grande en la ficha, así que elige la vista general del lote. Qué fotografiar y cómo hacerlo está en [fotos y video para vender un lote](/guias/fotos-y-video-para-vender-un-lote).

Si una foto pesa más de 1,5 MB o no está en un formato aceptado, el lote se guarda igual y te avisamos para que subas esas fotos desde tu panel.

## Paso 3: tus datos y el contacto

| Campo | Para qué |
| --- | --- |
| Nombre | Identificarte como anunciante |
| Publicas como | Propietario, inmobiliaria o corredor, o proyecto o parcelación |
| Email | Ahí recibes a los interesados y el enlace a tu panel |
| Celular / WhatsApp | Contacto del anunciante |
| Mostrar un botón de WhatsApp en la ficha | Solo funciona en los planes pagos; en el gratis los interesados te escriben por formulario |
| Soy el titular o tengo autorización escrita del titular | Obligatorio para publicar |
| Tratamiento de datos | Obligatorio |

Por defecto, tu correo y tu celular no se muestran en la ficha: los interesados llenan un formulario y la solicitud te llega a ti. El botón de WhatsApp es de los planes pagos: aparece si lo activas y tu plan lo incluye.

Si vendes un lote que no es tuyo, necesitas autorización escrita del dueño; si es heredado y la sucesión no ha terminado, lee primero [vender un lote heredado](/guias/vender-un-lote-heredado).

## Paso 4: moderación

Al enviar, el lote queda **pendiente de revisión** y te llega un correo «Recibimos tu lote» con el enlace a tu panel. Revisamos cada ficha antes de publicarla, normalmente en menos de un día hábil, y te escribimos cuando esté publicada. En la moderación miramos, entre otras cosas:

- **Precio por m² atípico.** Si es menor que la cuarta parte o mayor que 4 veces la mediana de lotes comparables en el municipio, la ficha pasa a revisión manual. No significa que esté mal, pero sí que vamos a mirarla con más cuidado.
- **Fotos repetidas** en fichas de otros municipios.
- **Suelo de protección o venta de derechos** (proindiviso): se publican con un aviso visible para el comprador.
- **Duplicados:** el mismo lote anunciado por varias inmobiliarias se agrupa en una sola ficha.

El detalle está en [cómo verificamos](/como-verificamos). Si después cambias el precio desde el panel y queda fuera de ese rango, la ficha vuelve a revisión antes de publicarse otra vez.

## Cómo se compara tu lote con la mediana

La ficha muestra el precio total, el área y el **precio por metro cuadrado**. Cuando hay al menos tres lotes publicados en tu municipio, también indica cuánto por encima o por debajo está tu precio frente a la mediana del municipio, por ejemplo «12 % por debajo de la mediana de Rionegro». Los compradores lo ven de inmediato.

Antes de publicar, consulta la mediana de tu municipio en la [página de precios](/precios). Como referencia, en las fichas que analizamos en noviembre de 2026 fue de 200.000 $/m² en Guarne, 260.000 en Rionegro y 359.000 en El Retiro (sin fichas atípicas).

## Los niveles de verificación

Cada ficha muestra su nivel:

| Nivel | Cómo se obtiene | Qué significa |
| --- | --- | --- |
| 0 · Ficha sin reclamar | Datos públicos de un aviso de una inmobiliaria | No sabemos aún si quien anuncia es el titular |
| 1 · Reclamada por el anunciante | Quien la gestiona confirmó su email o publicó la ficha él mismo | Hay un anunciante identificado que responde por la ficha |
| 2 · Documentos revisados | Revisamos el certificado de tradición y libertad (menos de 30 días) y la cédula del titular, o la autorización de venta | El titular registrado coincide con quien vende o lo autorizó |
| 3 · Lote visitado | Videollamada en vivo desde el lote o visita de un aliado con fotos y dron, con fecha | El lote existe y corresponde a la ficha en esa fecha |

Cuando publicas tu lote y entras al panel con el enlace que te llega al correo, la ficha queda como «Reclamada por el anunciante». Ningún sello reemplaza el estudio de títulos de un abogado, y ningún pago cambia los datos, las estadísticas ni el nivel de verificación de una ficha. Tener listos los [documentos para vender un lote](/guias/documentos-para-vender-un-lote) te sirve para los niveles superiores y para el comprador.

## Después de publicar: tu panel

Desde el panel de anunciante puedes:

- Editar los datos, el precio y la descripción.
- Añadir fotos hasta el límite de tu plan o quitar las que sobren.
- Pegar el enlace de un video de YouTube, Instagram o TikTok.
- Activar o quitar el botón de WhatsApp (si tu plan lo incluye).
- Ver las solicitudes de los interesados.
- Marcar el lote como vendido.

Con el lote publicado, compáralo con los demás en el [buscador de lotes](/lotes) y ajusta tu precio con la [mediana del municipio en precios](/precios).

## Fuentes

- [LotesAntioquia, publicar tu lote](/publicar) — formulario, campos, fotos y plan gratis.
- [LotesAntioquia, cómo verificamos](/como-verificamos) — niveles de verificación y reglas de moderación.
- [Ley 1581 de 2012 (Secretaría del Senado)](http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_1581_2012.html) — régimen general de protección de datos personales en Colombia, base de la autorización de tratamiento de datos del formulario.
- Inventario de LotesAntioquia, noviembre de 2026 — 767 fichas de 24 inmobiliarias: fichas sin uso del suelo y sin topografía, y medianas de $/m² por municipio.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto cuesta publicar un lote en LotesAntioquia?

Nada. El plan gratis incluye un lote, hasta 8 fotos y el contacto de los interesados por formulario, sin comisiones sobre la venta.

### ¿Cuánto tarda en aparecer mi lote?

Revisamos cada ficha antes de publicarla, normalmente en menos de un día hábil. Te avisamos por correo cuando esté publicada; si el precio por m² está muy lejos de la mediana del municipio, la revisión manual puede tomar más.

### ¿Se publican mi teléfono y mi correo?

No por defecto. Los interesados te escriben por un formulario y la solicitud te llega al correo. El botón de WhatsApp solo aparece en la ficha si lo activas y tu plan es de pago; en el plan gratis el contacto es siempre por formulario.

### ¿Qué hago si mi lote ya aparece publicado por una inmobiliaria?

Si eres el titular o lo comercializas, usa «Reclama esta ficha gratis» en la ficha para gestionarla. Si no autorizaste ese anuncio, solicita el retiro o repórtalo desde la misma ficha.