Lote campestre de 414 m² en Bella Vista, Guarne
$150.000.000
414 m² · $362.319/m²
Atención: Se venden derechos o cuotas (proindiviso), no un lote independiente con matrícula propia.
Datos del lote
- Municipio
- Guarne
- Vereda o sector
- Bella Vista
- Subregión
- Oriente antioqueño
- Departamento
- Antioquia
- Tipo
- Lote campestre
- Área
- 414 m²
- Precio por m²
- $362.319/m²
- Uso del suelo (según el anunciante)
- Sin dato: pídelo en planeación municipal
- Topografía
- Plana
- Acceso
- Vía destapada
- Clima del municipio
- templado, 17 °C de media a 2.141 m s. n. m.
Descripción
Lote campestre totalmente plano de 414 m² en la vereda Bella Vista de Guarne, a 2 minutos de la autopista Medellín–Bogotá, por $150 millones. Está listo para construir, cubierto de prado y rodeado de árboles y casas campestres. Acceso: desde la autopista se entra por una vía en rieles (placa huella) y los últimos 200 metros son por vía destapada. Escritura en proindiviso: compras derechos sobre un predio de mayor extensión, no un lote con matrícula inmobiliaria propia. Pide al anunciante el certificado de tradición y libertad y el acuerdo que delimita tu parte. Ubicación: Guarne queda en el Oriente antioqueño, sobre la autopista Medellín–Bogotá, entre Medellín y el valle de San Nicolás (Rionegro, Marinilla). Desde la vereda se sale en pocos minutos a la autopista, hacia Medellín o hacia Rionegro y el aeropuerto José María Córdova. Clima templado de montaña, con unos 17 °C de media. Ideal para una casa campestre en terreno plano, sin movimientos de tierra, cerca de la autopista. Las primeras cinco fotos son del lote tal como está hoy. La última es una imagen de referencia generada por computador para mostrar cómo podría verse una casa en el lote: no es una construcción existente. Lote campestre de 414 m² en Bella Vista, Guarne (Oriente antioqueño). Precio de venta: $150 millones ($362.319/m²). Guarne está a 2.141 m s. n. m., con clima templado (temperatura media de 17 °C). Tiene topografía plana, acceso por vía destapada. Antes de comprar, pide el certificado de tradición y libertad y confirma el uso del suelo en la oficina de planeación del municipio.
Preguntas sobre este lote
¿Cuánto cuesta este lote campestre?+
El lote se ofrece en $150.000.000 por 414 m², unos $362.319/m². Es precio de oferta: la negociación es directa con el anunciante.
¿Dónde queda el lote?+
En la vereda Bella Vista, Guarne, Oriente antioqueño, Antioquia. La ubicación exacta la comparte el anunciante cuando lo contactas o en la visita.
¿Qué clima tiene Guarne?+
Guarne está a 2.141 m s. n. m., con clima templado y una temperatura media de 17 °C.
¿Qué características y servicios tiene?+
Según el anunciante, tiene topografía plana; acceso por vía destapada. Confírmalo en la visita y con las empresas de servicios públicos.
¿Se puede construir en este lote?+
Pide el certificado de uso del suelo en la oficina de planeación de Guarne: el POT o EOT define si se puede construir, cuántas viviendas y con qué retiros. BuscoLotes no certifica el uso del suelo.
¿Qué significa que la escritura sea en proindiviso?+
Compras derechos (un porcentaje) sobre un predio de mayor extensión que comparten varios dueños, no un lote con matrícula inmobiliaria propia. Es legal y suele ser más barato, pero para construir, hipotecar o vender pueden pedirte la firma de los demás copropietarios. Revisa el certificado de tradición y libertad y, si es posible, un acuerdo de uso que delimite tu parte.
¿Cómo contacto al vendedor?+
Por WhatsApp o con el formulario de esta página: tus datos le llegan directo al anunciante. BuscoLotes no es inmobiliaria ni comisionista y no cobra comisión.
¿Qué debo revisar antes de comprarlo?+
El certificado de tradición y libertad de menos de 30 días (dueños, hipotecas, embargos, proindiviso), el paz y salvo del predial, el certificado de uso del suelo y la disponibilidad de agua y energía. Visita el lote antes de entregar dinero.
Origen de esta ficha
Ficha gestionada por su anunciante, Freddy Londoño, desde el 9 de nov de 2026. Última actualización: 9 de nov de 2026.
