Para llevar energía a un lote rural en Antioquia, el primer paso casi siempre es pedir a EPM la factibilidad del servicio de energía (punto de conexión): es gratis, la responden en 7 días hábiles y te dice si hay que construir redes y a qué tensión conectarte. Si hay que extender la red, el diseño y la obra corren por tu cuenta con un electricista o ingeniero, EPM revisa el proyecto y luego conecta. Si la red está lejos, un sistema solar puede salir más práctico.
En resumen:
- EPM es el operador de red en casi todo el departamento; según EPM, no presta el servicio en Vigía del Fuerte ni en Murindó.
- En zona rural fuera de los 10 municipios del Valle de Aburrá siempre se pide factibilidad antes de la conexión.
- Una conexión sencilla en zona rural es de hasta 15 kVA, en baja tensión y para 1 a 12 instalaciones; por encima se necesita proyecto eléctrico.
- La instalación debe cumplir el RETIE, hoy en la Resolución 40117 de 2024 del Ministerio de Minas.
Paso 1: factibilidad del servicio (punto de conexión)
Según el procedimiento publicado por EPM, la factibilidad es obligatoria, entre otros casos, cuando:
- La instalación está en zona rural de un municipio distinto de los 10 del área metropolitana (Barbosa, Copacabana, Bello, Medellín, Itagüí, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Caldas y Girardota).
- Hay que montar un transformador.
- La instalación es trifásica.
- Te vas a conectar a una red o un transformador de un tercero (un vecino o una parcelación).
- Necesitas el servicio para 5 o más instalaciones.
La pides con el formato «Solicitud del servicio ante el operador de red», por teléfono (604 44 44 115 en el Valle de Aburrá o 018000 415 115 en otros municipios), en una oficina o en el portal web. EPM hace una inspección en terreno y responde en 7 días hábiles con los datos técnicos, el nivel de tensión y los pasos a seguir. El trámite no tiene costo.
Para identificar el predio sirven el impuesto predial, la ficha catastral, la escritura o el certificado de tradición. En zona rural, EPM recomienda anexar un plano o mapa de localización.
Cuándo te pueden decir que no
EPM lista como causales de no factibilidad:
- Incumplir los retiros a vías (Ley 1228 de 2008) o a vías férreas.
- No respetar las distancias de seguridad a líneas de distribución y transmisión del RETIE.
- Incumplir el POT del municipio.
- Que el predio esté en una zona ambientalmente protegida.
- Que esté fuera del área de cobertura del operador.
Por eso, antes de comprar, confirma el uso del suelo y si el lote está en un área protegida: lo explicamos en distrito de manejo integrado y áreas protegidas.
Paso 2: proyecto eléctrico, si hay que construir red
Si la factibilidad dice que hay que construir redes primarias o secundarias, instalar un transformador nuevo o superar los 15 kVA en zona rural, debes presentar un proyecto eléctrico: los diseños de las redes, hechos por un tercero según la norma técnica de EPM (RA8-001), que EPM revisa.
Lo que pide EPM para la revisión:
- Plano con el diseño de redes y, si aplica, de vías.
- Número de la solicitud de factibilidad.
- Estudio de niveles de corto circuito.
- Permiso de paso en terrenos particulares si los postes o la red cruzan predios vecinos.
- Licencia de construcción o, en parcelaciones sin ella, la licencia de urbanismo o el plano de loteo; en municipios que no expiden licencia, un documento con el número de instalaciones y su uso.
- Pago de la revisión: el 20 % de un salario mínimo mensual en la primera revisión. Los proyectos residenciales de estratos 1, 2 y 3 están exentos si lo certifican.
EPM responde en 7 días hábiles para nivel de tensión I y en 15 para los niveles II a IV. Las observaciones se corrigen dentro de 30 días hábiles; después hay que pagar otra revisión. La factibilidad pierde vigencia a los 12 meses, y hay que pedir una reconsideración si se vence.
Paso 3: construcción, certificación y conexión
Con el proyecto aprobado, un contratista construye la red y la instalación interna. Antes de conectar necesitas la declaración de cumplimiento del RETIE, firmada por un técnico o ingeniero electricista con matrícula. El RETIE vigente es el de la Resolución 40117 de 2024 del Ministerio de Minas y Energía, que rige desde el 3 de abril de 2024.
Luego radicas la solicitud de conexión. Para una conexión sencilla, EPM indica un tiempo de respuesta de 15 días hábiles.
Cuánto cuesta
No hay una tarifa fija: el costo depende de la distancia a la red más cercana, de si hace falta transformador, del número de postes y del terreno. Pide al menos dos cotizaciones a electricistas o firmas con experiencia en proyectos rurales de EPM, con base en la respuesta de factibilidad.
Algunas formas de bajar el costo:
- Compartir la red con vecinos que también necesiten servicio y repartir el costo del diseño y la obra.
- Elegir un lote cerca de la red o con transformador existente. Pregunta al vendedor por la cuenta de energía de un vecino o por un poste con transformador a la vista.
- Acordar las servidumbres para los postes antes de firmar la compra.
En las 767 fichas de lotes que analizamos en LotesAntioquia en noviembre de 2026, 286 eran lotes en parcelación. En una parcelación con licencia, las redes internas deberían estar construidas; pide la factura de energía de una casa ya conectada como prueba. Solo el 3,5 % de las fichas mencionaba alguna licencia.
La alternativa solar
Si la red está lejos, un sistema solar aislado (paneles, baterías e inversor) evita la extensión de red. También debe cumplir el RETIE y conviene que lo diseñe un profesional, porque el tamaño de las baterías depende de tu consumo.
Si estás cerca de la red, puedes combinar: conectarte a EPM e instalar paneles como autogenerador a pequeña escala. La Resolución CREG 174 de 2021 regula cómo se conectan y cómo se reconocen los excedentes que entregues a la red; para sistemas de más de 100 kW exige un estudio de conexión simplificado.
La Ley 1715 de 2014, modificada por la Ley 2099 de 2021, da incentivos tributarios a quienes inviertan en energías renovables, y la UPME pone los paneles solares como ejemplo de inversión que puede acceder a ellos, tanto para personas naturales como jurídicas. Primero se pide el certificado de la UPME y luego se presenta a la DIAN. Revisa con tu contador si te aplican.
Si además necesitas agua y saneamiento, lee concesión de aguas para un lote y pozo séptico y permiso de vertimientos.
Antes de comprar, compara precios por municipio en la página de precios y busca lotes con servicios cerca en el buscador.
Fuentes
- EPM: acceso al servicio de energía, proceso de vinculación — factibilidad, causales de no factibilidad, revisión de proyectos, costos, plazos y umbral de 15 kVA rural.
- EPM: solicitud del servicio ante el operador de red — formato de solicitud.
- Ministerio de Minas y Energía: RETIE — Resolución 40117 de 2024 y su entrada en vigor.
- Resolución CREG 174 de 2021 (CREG) — autogeneración a pequeña escala, crédito de energía y estudio simplificado para más de 100 kW.
- UPME: comunicado sobre incentivos tributarios (diciembre de 2025) — personas naturales o jurídicas pueden acceder, paneles solares como ejemplo, certificado de la UPME (Resolución 135 de 2025) que luego se presenta a la DIAN.