Publicar un lote en LotesAntioquia es gratis y sin comisiones: entras a /publicar, llenas un formulario con los datos del lote y los tuyos, subes hasta 8 fotos y lo envías. Revisamos cada lote antes de publicarlo, normalmente en menos de un día hábil, y te avisamos por correo con el enlace a tu panel, desde donde puedes editarlo y ver quién se interesa.
En resumen:
- El plan gratis incluye 1 lote, hasta 8 fotos de máximo 1,5 MB y contacto por formulario a tu correo.
- Obligatorios: municipio, tipo, precio, área, nombre, email, celular y la declaración de que eres el titular o tienes autorización escrita.
- Cada ficha pasa por moderación; un precio por m² muy lejos de la mediana del municipio va a revisión manual.
- La ficha muestra cuánto se aleja tu precio de la mediana del municipio y su nivel de verificación.
- Si tu lote ya aparece en el portal, no lo publiques de nuevo: reclama la ficha.
Antes de empezar: ¿tu lote ya está en el portal?
LotesAntioquia reúne datos públicos de avisos de inmobiliarias. Si tu lote ya aparece, búscalo en el listado de lotes y pulsa «Reclama esta ficha gratis» en la ficha: así la gestionas tú, con tus fotos y tus datos, en vez de duplicarla.
Paso 1: los datos del lote
El formulario de /publicar empieza por el lote:
| Campo | Qué poner | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| Municipio | Uno de los 125 municipios de Antioquia, agrupados por subregión | Sí |
| Vereda, sector o corregimiento | Por ejemplo, «Llanogrande» | No |
| Tipo de lote | Campestre, urbano, en parcelación, industrial o logístico, comercial o para finca | Sí |
| Precio (COP) | El precio completo en pesos, sin abreviar | Sí |
| Área (m²) | El área en metros cuadrados | Sí |
| Uso del suelo | Urbano, expansión urbana, suburbano, rural, industrial, protección ambiental o «No lo sé» | Sí (admite «No lo sé») |
| Topografía | Plana, ondulada, con pendiente o mixta | No |
| Acceso | Vía pavimentada, vía destapada o por servidumbre | No |
| Servicios | Acueducto, agua propia, energía, gas, alcantarillado, internet | No |
| Características | Con vista, escriturado, con licencia, portería, zonas comunes, bosque, cerca de embalse o río, acepta financiación | No |
| Descripción | Hasta 3.000 caracteres: vista, agua, distancia a la vía principal, licencia… | No |
- Precio completo. Escribe 450000000, no «450». El formulario rechaza precios por debajo de $5 millones porque casi siempre son errores de digitación. Si no sabes cuánto pedir, lee cuánto vale mi lote.
- Área real. El precio por metro cuadrado se calcula con ella. Si no estás seguro, revisa la escritura o un levantamiento topográfico.
- Uso del suelo honesto. Si no tienes el certificado de la secretaría de planeación, elige «No lo sé»: la ficha lo mostrará como «Sin dato: pídelo en planeación municipal». Lo que declares se publica como «según el anunciante». Si eliges protección ambiental, la ficha llevará un aviso visible.
- Llena los opcionales. En las 767 fichas de lotes que analizamos en LotesAntioquia en noviembre de 2026, el 95,2 % no indica el uso del suelo y el 75,7 % no tiene dato de topografía. Cada campo que llenas responde una pregunta que el comprador ya no tendrá que hacer.
Paso 2: las fotos
Puedes subir hasta 8 fotos en el plan gratis, en JPG, PNG o WebP, de máximo 1,5 MB cada una. Solo fotos tuyas o con permiso de quien las tomó. La primera se muestra en grande en la ficha, así que elige la vista general del lote. Qué fotografiar y cómo hacerlo está en fotos y video para vender un lote.
Si una foto pesa más de 1,5 MB o no está en un formato aceptado, el lote se guarda igual y te avisamos para que subas esas fotos desde tu panel.
Paso 3: tus datos y el contacto
| Campo | Para qué |
|---|---|
| Nombre | Identificarte como anunciante |
| Publicas como | Propietario, inmobiliaria o corredor, o proyecto o parcelación |
| Ahí recibes a los interesados y el enlace a tu panel | |
| Celular / WhatsApp | Contacto del anunciante |
| Mostrar un botón de WhatsApp en la ficha | Solo funciona en los planes pagos; en el gratis los interesados te escriben por formulario |
| Soy el titular o tengo autorización escrita del titular | Obligatorio para publicar |
| Tratamiento de datos | Obligatorio |
Por defecto, tu correo y tu celular no se muestran en la ficha: los interesados llenan un formulario y la solicitud te llega a ti. El botón de WhatsApp es de los planes pagos: aparece si lo activas y tu plan lo incluye.
Si vendes un lote que no es tuyo, necesitas autorización escrita del dueño; si es heredado y la sucesión no ha terminado, lee primero vender un lote heredado.
Paso 4: moderación
Al enviar, el lote queda pendiente de revisión y te llega un correo «Recibimos tu lote» con el enlace a tu panel. Revisamos cada ficha antes de publicarla, normalmente en menos de un día hábil, y te escribimos cuando esté publicada. En la moderación miramos, entre otras cosas:
- Precio por m² atípico. Si es menor que la cuarta parte o mayor que 4 veces la mediana de lotes comparables en el municipio, la ficha pasa a revisión manual. No significa que esté mal, pero sí que vamos a mirarla con más cuidado.
- Fotos repetidas en fichas de otros municipios.
- Suelo de protección o venta de derechos (proindiviso): se publican con un aviso visible para el comprador.
- Duplicados: el mismo lote anunciado por varias inmobiliarias se agrupa en una sola ficha.
El detalle está en cómo verificamos. Si después cambias el precio desde el panel y queda fuera de ese rango, la ficha vuelve a revisión antes de publicarse otra vez.
Cómo se compara tu lote con la mediana
La ficha muestra el precio total, el área y el precio por metro cuadrado. Cuando hay al menos tres lotes publicados en tu municipio, también indica cuánto por encima o por debajo está tu precio frente a la mediana del municipio, por ejemplo «12 % por debajo de la mediana de Rionegro». Los compradores lo ven de inmediato.
Antes de publicar, consulta la mediana de tu municipio en la página de precios. Como referencia, en las fichas que analizamos en noviembre de 2026 fue de 200.000 $/m² en Guarne, 260.000 en Rionegro y 359.000 en El Retiro (sin fichas atípicas).
Los niveles de verificación
Cada ficha muestra su nivel:
| Nivel | Cómo se obtiene | Qué significa |
|---|---|---|
| 0 · Ficha sin reclamar | Datos públicos de un aviso de una inmobiliaria | No sabemos aún si quien anuncia es el titular |
| 1 · Reclamada por el anunciante | Quien la gestiona confirmó su email o publicó la ficha él mismo | Hay un anunciante identificado que responde por la ficha |
| 2 · Documentos revisados | Revisamos el certificado de tradición y libertad (menos de 30 días) y la cédula del titular, o la autorización de venta | El titular registrado coincide con quien vende o lo autorizó |
| 3 · Lote visitado | Videollamada en vivo desde el lote o visita de un aliado con fotos y dron, con fecha | El lote existe y corresponde a la ficha en esa fecha |
Cuando publicas tu lote y entras al panel con el enlace que te llega al correo, la ficha queda como «Reclamada por el anunciante». Ningún sello reemplaza el estudio de títulos de un abogado, y ningún pago cambia los datos, las estadísticas ni el nivel de verificación de una ficha. Tener listos los documentos para vender un lote te sirve para los niveles superiores y para el comprador.
Después de publicar: tu panel
Desde el panel de anunciante puedes:
- Editar los datos, el precio y la descripción.
- Añadir fotos hasta el límite de tu plan o quitar las que sobren.
- Pegar el enlace de un video de YouTube, Instagram o TikTok.
- Activar o quitar el botón de WhatsApp (si tu plan lo incluye).
- Ver las solicitudes de los interesados.
- Marcar el lote como vendido.
Con el lote publicado, compáralo con los demás en el buscador de lotes y ajusta tu precio con la mediana del municipio en precios.
Fuentes
- LotesAntioquia, publicar tu lote — formulario, campos, fotos y plan gratis.
- LotesAntioquia, cómo verificamos — niveles de verificación y reglas de moderación.
- Ley 1581 de 2012 (Secretaría del Senado) — régimen general de protección de datos personales en Colombia, base de la autorización de tratamiento de datos del formulario.
- Inventario de LotesAntioquia, noviembre de 2026 — 767 fichas de 24 inmobiliarias: fichas sin uso del suelo y sin topografía, y medianas de $/m² por municipio.